张英,安徽桐城人,曾任清代康熙年宰相。 他推崇“求道不求食”,在治理国家的同时,也非常关注家庭理财。 他写了一本关于家庭理财的书吗? 《恒产琐言》。 书中提出了一系列家庭理财之道、理财之理和理财之策,比较突出地反映了封建社会晚期家庭理财术的特点。
他的主要投资理财意识如下。
1。 “重视田产”的意识。 张英认为,田产非常重要,田产经久耐用,时新时新,但其他财产经久耐用,难以时新。 工具和房子等财产都会被破坏,但不能田产。 而且有“总是新的”活力。
因此,所有财产中只有田产是最珍贵的。 其他财产怕天灾人祸,不怕田产。 即使其他财产没有了,土地的所有权也不会失去。
2。 “地租收入稳定、安全、快乐”的意识。 他认为,虽然做生意等风险很大,但地租收入稳定,“一如既往”。
比起做生意赚钱,地租的收入“微薄”,但“月计不足,岁计有馀; 岁数不够,世数有余”,是风险最小、最稳定可靠的事情。 他还认为,做生意赚钱是“给人赚钱”,是非多,而地租收入是“给天地赚钱”,是非少,安全。
他还把收地租当成“可乐”。
3。 “保田产”的意识。 张英把田产视为所有财产中的最高财富,把地租视为所有收入中最可靠的收入,因此保田产是理财工作的重中之重。
他提出了三个重要原则。 原则之一是“防止滞销”。 他认识到,保田产最大的威胁来自于为了负债而被迫出售田地。 原则之二是“选庄佃”。 他认为优秀的佃户可以“尽地利”,收地租更有保障,常说“良田不如良佃户”。
原则之三是“善经理”。 对自己的田地财产,要搞好经营,不能只靠执事、僮仆等管理田地里的工作。 他强调,加强田产经营管理对保田产具有决定性意义。
4。 “节约开支”的意识。 他认为,要维持农田生产,一定要节约开支。
许多债务是由“无用处,不知不觉中进入”引起的。 所以,他坚持家庭生活必须处处节俭。 只有这样,才能防止因收入不足而借钱卖田,祖业得不到保障。 没有财力的房子尽量不要住在城市里。 这样可以节约开支,方便田间生产管理,防止子弟攀比浪费。
如果发生大灾害的年份地租收入减少,特别要防止负债卖田。 要千方百计,咬紧牙关保护田产。 其他财产可以卖,田产不能卖。
五。 “加强日常财务管理”的意识。 对于日常财务活动,张英认为一定要亲自管理。
由于这类活动每年都在重复,因此可以建立一定的管理流程。 例如,要了解自己的“田界”,就要考察佃户的生产情况,了解佃户的生产情况和市价情况。 这样拿地租没有损失。
6。
“利用突发事件进行合并”的意识。 张英认为,突发事件的管理需要心。 例如,灾年不仅可以防止负债卖田,还可以通过兼并等手段低价买到田地,容易发财。 他还认为,去买人们不想买的劣等田,而不是与人争良田。
因为良田的价格是劣田的数倍。 灾年的良田也减少,丰年的劣田也可以增加。 如果经营管理不好,良田也能成为劣等田; 如果留心经营管理的话,劣等田也能成为良田。
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